实用的小知识

[size=3][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]　　商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]3[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；墙面、厨房和卫生间地面为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；地下室及管道渗漏为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；墙面、顶棚抹灰层脱落为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；地面空鼓开裂、大面积起沙为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]1[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]年；灯具、电器开关损坏为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]6[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]个月；管道堵塞为[/size][/font][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]2[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。[/size][/font][/color][/size][size=3][color=#000000][font=ˎ̥][size=10.5pt][font=Times New Roman]
    　[/font][/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。[/size][/font][/color][/size][size=10.5pt][/size]

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