帖子主题: 拆迁协议履行完毕 拆迁人反悔诉请被驳回  

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发表于:2013-03-01 14:41:36
案情
原告系垫江县桂溪镇东方花园旧城改造房屋拆迁人,被告陈文明为被拆迁人。双方于1999年9月8日签订“房屋拆迁协议书”,被告将其所有的112.05㎡房屋(其中住宅52.81㎡,门市59.24㎡)交由原告拆除,该协议约定了安置补偿办法,按13个月计算过渡费为9226.50元。安置房建筑面积在原拆除面积以内的暂按340元/㎡计算,超过原面积的按综合造价计算,由原告为被告安装水、电、气、电视闭路设施。双方认可预计安置给被告的住房面积为110㎡,被告补足了房款。2002年12月25日,原告将东方花园D座2单元2-2号(面积128.68㎡)、非住宅A-2座5号(面积37.30㎡)、3号(面积31.03㎡)安置给被告。同日,双方结算了过渡费28个月。按照预计安置面积和实际安置面积差额结算,被告应补房款39967.08元,被告于2003年1月20日支付4万元。双方均认可已按照合同结清帐务,并交接了安置房。2005年3月,垫江县国土资源和房屋管理局在该安置房的所有权证书上将住房面积确认为112.78㎡,3号门市面积确认为31.31㎡、5号门市面积确认为42.84㎡。原告要求被告按登记面积补款23387.60元。诉讼中,原告同意将过渡期计算至2002年12月。双方协商无果,原告遂诉至法院,请求法院判令被告立即付清安置房款23387.60元。
审理
驳回原告垫江县城市建设综合开发公司的诉讼请求。
评析
原、被告签订的房屋拆迁协议、结算清单,系双方自愿行为,且不违反法律禁止性规定,是有效合同,双方均应按照合同履行自己的义务。原告在交付安置现房时,还没有为被告办理房屋所有权证,应当预见到房屋管理部门在进行所有权登记时,确定按照安置房屋面积与双方已确定的面积出现误差,而没有与被告约定出现误差处理方法,且双方均认可已经按照拆迁安置协议履行完毕。因此,对原告的诉讼请求,法院不予支持。
 
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发表于:2016-04-05 18:05:19

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