帖子主题: 【王莺哲老师答疑专贴】已结束,可查看老师精彩解答  

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发表于:2017-03-28 11:10:50

王老师你好,想向你请教一个抵押权方面的实务?

20158月,A公司向甲银行贷款810万元,用A公司所属的一套房屋抵押,双方办理了抵押登记。201612月,因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行便向法院申请拍卖A公司所属房屋以行使抵押权,在拍卖过程中,甲银行向法院提出先行拨付一笔810万元的资金给甲银行,法院明知此款项并非拍卖款而仍然向甲银行汇款810万元,用于归还A公司欠甲银行的贷款。20173月,由于其他原因A公司的房屋未能成功拍卖,此时法院却向甲银行发送执行裁定书,要求甲银行归还误领的810万元。

问题:一、甲银行对A公司的房屋是否享有抵押权?

    二、法院是否有权要求甲银行归还该810万元?

谢谢王老师!

王莺哲老师 于 2017-04-25 21:52:06 回复:
没看懂你这个810万的款项是从谁的账户汇给甲银行的?
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发表于:2017-05-04 23:13:22

回复#66楼zhoudengke2016的帖子

2015年8月,A公司向甲银行贷款810万元,用A公司所属的一套房屋抵押,双方办理了抵押登记。2016年12月,因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行便向法院申请拍卖A公司所属房屋以行使抵押权,在拍卖过程中,甲银行向法院提出先行拨付一笔810万元的资金给甲银行,法院明知此款项并非拍卖款而仍然向甲银行汇款810万元,用于归还A公司欠甲银行的贷款。2017年3月,由于其他原因A公司的房屋未能成功拍卖,此时法院却向甲银行发送执行裁定书,要求甲银行归还误领的810万元。
问题:一、甲银行对A公司的房屋是否享有抵押权?

二、法院是否有权要求甲银行归还该810万元?

该810万元是通过法院的账户汇给甲银行的,而且该款项并不属于该案的执行款,法院也清楚这个情况。现在关键是如果A公司去注销了抵押登记,抵押权是否有效?法院是否可以向甲银行主张返还该款项。谢谢王老师!
王莺哲老师 于 2017-05-23 23:25:08 回复:
你这个执行问题是不是问诉讼法老师更妥当点?就你描述的事实,通过法院的账户,不可能是法院垫钱,也就是把债务人的钱执行给了甲银行?如果是这样,我理解,甲银行无需返还,甲银行本来就享有债权。担保物只是优先受偿而已,如果甲银行所有债权已经获得清偿,抵押权当然也就不存在了
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