帖子主题: 物权变动区分原则  

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发表于:2015-03-27 12:28:45
1.区分原则的含义。区分原则要求,在基于法律行为的物权变动中,应在观念与制度上区分物权变动效果的发生与债权效果(法律行为生效)的发生。
  (1)法律行为是否生效,债权效果是否发生,应依照法律行为制度确定。
  (2)物权变动效果是否发生,应依照物权变动的规则确定。
  (3)因欠缺公示手段导致不能发生物权变动效果的,法律行为的效力不因此而受影响。
  2.区分原则的具体内容。《物权法》第 15 条确立了基于法律行为的不动产物权变动中的区分原则。不仅如此,所有基于法律行为的动产物权变动也遵循区分原则。举其要者:
  (1)房屋买卖(赠与)中,若未办理过户登记,物权变动不能发生,买受人(受赠人)尚未取得房屋所有权,但登记不是房屋买卖(赠与)合同的生效要件,房屋买卖(赠与)合同是否生效依照《合同法》确定(《物权法》第 15 条)。
  (2)不动产抵押中,若未办理抵押登记,则抵押权未设立,但不因此影响抵押合同的生效,抵押合同是否生效依照《合同法》确定(《物权法》第 187 条)。
  (3)动产买卖(赠与)中,若未交付动产,不能发生动产所有权变动,买受人(受赠人)尚未取得动产所有权,但交付不是动产买卖(赠与)合同的生效要件,买卖(赠与)合同是否生效依照《合同法》确定(《物权法》第 23 条)。
  (4)动产质押时,未交付动产(或者采用占有改定方式交付)的,质权未设立,但不因此影响质押合同的效力(《物权法》第 212 条)。
 
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发表于:2015-03-27 14:24:05
好好区分~

2019,努力实现梦想!

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发表于:2015-03-27 17:36:26
请教上面两位哦。据三大本:质权先成立的,抵押权后成立的,无论抵押权是否登记,质权均优先于抵押权。可是,在我们网校课件的讲义上以及相关司法解释,似乎观点相反;我们应该怎么办呢?
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发表于:2015-04-03 17:40:09
网校王莺哲老师讲到一个物上存在多个担保物权时,她的观点跟三大本上的观点实际上是一样的,也就是如果质押权设立在先,那么无论抵押权是否登记,效力都低于质押权,并无冲突之处。所以这里您大可按照三大本或者网校讲义中的观点来理解。

既然能够用脸挣钱,为什么我一定要靠自己的才华过活!!!
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发表于:2015-04-22 23:54:12
《物权法》第212条规定:质权自出质人交付质押财产时设立。
这里的“交付”是否包括指示交付方式?即出质人的通知到达第三人时质权是否设立?
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发表于:2015-05-17 15:42:42
所有权与非所有权的区别

 
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