物权法

1.因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。


2.不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。


3.债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。


4.以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。


5.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。


6.因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。


7.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。


8.拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。


9.设立质权,当事人应当采取书面形式订立质权合同。


10.质权自出质人交付质押财产时设立。


11.拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。


12.质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。


13.权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。


14.权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。


15.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。


16.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。


17.以应收账款出质的,当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。


18.基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。


19.无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。


20.占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物。物的非占有人,即使对占有物有合法的权源,也不得行使该权利。


21.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。


22.债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。


23.共有物分割请求权,名为请求权,实为形成权,不适用诉讼时效。


24.国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。


25.物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。


26.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


27.设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。


28.依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。


29.为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。


30.为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。


31.征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。


32.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

33.占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。