帖子主题: [转帖]本案应如何处理?  

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发表于:2005-08-02 19:43:00
  本案应如何处理?

张某系从房产开发公司花10万元购买楼房一套。2004年3月因经商在银行抵押货款8万元,房产证同时抵押在银行。后来因经营不好,想把房买掉。2004年11月,张某把楼房买给了李某,张某不知通过什么方式为李某办了新房产证。李某对此不知情。李某对该楼房作了简单装修后就住了进去。后来,张某的货款期限已到却没有偿还银行贷款,银行找到张某家时,发现房子已由李某住了,而张某却下落不明。银行将张某、李某起诉到法院,要求法院判令:1、张某还款;2、确认张某与李某买卖该楼房无效;3、要求李某从该楼房搬出去。
   本案该如何处理?
 

正义之神,一手执衡器以权正义,一手执宝剑,以实现正义,宝剑而无衡器,不过暴力。衡器无宝剑,只是有名无实的正义。
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发表于:2005-08-02 21:19:00
我认为张某应该还款,银行可以就其向银行抵押的房产进行拍卖,变卖后优先受偿,张某与李某买卖该楼房的合同是可撤消的合同,在李某行使撤消权前该合同应该有效,但房屋所有权并不发生转移即在拍卖前还是属于张某所有,李某应该从该房屋搬出,至于李某的损失则应该由张某承担。最后应该明确本案中的第三人李某不应适用善意取得,因为房屋是不动产不适用善意取得制度。
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发表于:2005-08-02 22:00:00
张某在订立合同欺诈行为且使得李某做出错误意思表示,所以该合同是可变更可撤销的。但是李某不能取得房屋的所有权,其可以向张要求相应的责任
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发表于:2005-08-03 03:05:00
请大家看一下这道题并说明理由
吴某与张某于1999年10月2日举行结婚典礼 同日吴某将拍摄婚礼活动的一卷胶卷交给某彩扩印公司冲印 并预交冲印费24元 彩色扩印公司开出一张印单交给吴某 印单上事先印好了如遇意外损坏事遗失 本店只赔偿同类同号胶卷或相当价值的现金的字样 后彩扩公司将该胶卷遗失 吴某要求赔偿精神损失 彩扩公司引用免责条款 只同意赔偿一个胶卷的钱 下列哪一种观点正确{2000年试卷三24题}
1 应按消费者权益保护法的规定认定印单上的责任条款无效
2 应按合同法的规定确认印单上的责任条款显失公平予以撤销
3 彩扩公司违约 且遗失的是有珍贵纪念意义的照片应赔偿吴某精神损失
  如果该题为多选题答案是什么 如果为单选题答案是哪个说明理由

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